7月12日晚间，浙江广厦确认实际控制人完成变更。自此，楼忠福家族退出浙江广厦的中心舞台。
公告显示，浙江省东阳市人民法院于6月28日10时至6月29日11时07分，在东阳市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台拍卖广厦控股集团有限公司（下称广厦控股）持有的浙江广厦2.18亿股无限售流通股，东科数字在此次公开竞价中胜出，成交价格为5.48亿元。
最新公告显示，上述股权过户手续已于7月12日办理完毕。
此次拍卖前，广厦控股及其一致行动人合计持有浙江广厦4.03亿股股份，占公司总股本比例47.76%，东科数字则持股浙江广厦3.15%股份；此次拍卖后，广厦控股及其一致行动人合计持有浙江广厦21.93%股份，东科数字则持股浙江广厦28.98%股份。
天眼查显示，东科数字成立于今年6月21日，东阳市国有资产投资有限公司持有东科数字60%股权，最终则隶属于东阳市国有资产监督管理办公室。
此次权益变动前，浙江广厦控股股东及实际控制人分别为广厦控股、楼忠福；此次权益变动后，浙江广厦控股股东及实际控制人分别为东科数字、东阳市国资办。
7月12日，浙江广厦召开第十届董事会第五次会议审议通过《关于第十届董事会提前换届的议案》《关于公司第十一届董事会非独立董事候选人的议案》等议案；同日，公司第十届监事会第三次会议审议通过《关于公司第十届监事会提前换届的议案》《关于第十一届非职工代表监事候选人的议案》等议案。代表东阳国资及东科数字的多数董事有望入主浙江广厦新一届董事会。
据介绍，浙江广厦是浙江老牌房地产及建筑企业，年后一度谋求转型影视文化产业，但收效甚微。年报显示，截至年底，浙江广厦对外担保对应的融资余额为31.81亿元，全部为广厦控股及其关联方所做担保。近年来，广厦控股还身陷债务纠纷。
“安得广厦千万间？”作为中国建筑行业第一股，浙江广厦两次转型均路途坎坷。该公司第一次转型房地产后，并未崛起于地产*金十年的历史大机遇，而是长期陷入困境、停滞不前。公司不得不选择退出房地产、艰难地向影视文化业转型，然而，却迎来了更加残酷的现实：公司资产大幅萎缩，面临沦为空壳的风险。
名噪一时的浙江广厦，究竟因何走向没落，身体又是如何一步步被掏空的?
时间回到年，当时号称浙江第一家建筑企业集团公司——浙江广厦建筑集团公司实际控制人楼忠福“经过反复的请求、游说和公关”，挫败广州、上海、南京、长春四家国有建筑企业，从建设部那里抢到了仅有的一个上市指标。年4月，浙江广厦登陆沪市。
上市后，在楼忠福开始布局他的多元化版图，浙江广厦财大气粗，凭借募集的1.9亿元资金，展开一系列并购，迅速成为一家综合性企业集团。与此同时，浙江广厦开始进*房地产业。
彼时，中国房地产市场迎来了*金十年。浙江广厦建筑集团公司实际控制人楼忠福奉行“抢字诀”，为了抢占房地产这个大风口，通过资本置换，将广厦集团的房地产资产注入上市平台，同时将上市公司的建筑业务抽回广厦集团。
具体方案为，浙江广厦将持有的东阳三建%的股权、重庆一建51%的股权、上海合力建设90%的股权、中地建设83%的股权以及其他非经营性资产，与广厦集团持有的杭州国商地产50%股权、广厦建设集团南京置业95%股权、杭州华侨饭店90%股权进行资产置换。
通过这次“乾坤大挪移”，浙江广厦从一家上市建筑公司摇身变成一家上市房企。如此资产大腾挪，浙江广厦后来又历经数次，每次都能通过监管部门审批顺利过关，显示出楼忠福非同一般的能量。
从左至右楼明楼忠福楼江跃
在浙江广厦变身房企的第二年，楼忠福将次子楼江跃推向浙江广厦董事长的座椅，执掌房地产平台。同时，长子楼明出任广厦集团总裁，楼忠福仅保留广厦集团董事局主席一职，一是意在锻炼，二是家族传承。
从年至年，楼江跃接管浙江广厦长达8年。期间，楼江跃虽未将公司带入辉煌，但也取得了一些成绩。
年浙江广厦迎来巅峰期，营收达到43.87亿元。同一年，中国房地产销售排行榜前20强中的第一名万科、第19名招商地产的营收分别为亿元、亿元。也就是说，当时的浙江广厦至少也算得上是一家中型房企。
“兵败滑铁卢”
遗憾的是，在接下来的6年中，浙江广厦的营收一路下滑，最少时仅为15亿元，几乎沦为一家小微房企”，站在了被淘汰的边缘。
赶上地产*金十年的浙江广厦，却因为一个号称“中国第一卫星城”的超级大盘，差点被拖垮。这个超级大盘名为广厦天都城，位于杭州余杭，占地面积余亩，整体规划居住人口约10万人，项目总投资预计超过亿元。建筑风格照抄巴黎的广厦天都城，开发进程并不顺利，从年到年的整整15年间，项目仅开发了一半。
法式建筑风格——广厦天都城
天都城进展缓慢的原因很复杂，包括*策变化、规划迟迟未落地等。年，国家叫停土地权协议出让，实行招拍挂新规，天都城项目后续的土地成本大幅提高。其一期亩土地以协议出让性质获得，作价约2亿多元，均价约15万元/亩。剩余多亩土地极大地考验着广厦的资金链。年，天都城周边地区的土地均价已达万元/亩。
由于销售一度遇阻，公司曾深陷资金泥潭。年和年，浙江广厦依靠打折甩卖资产，艰难捱过危机。
但是，在楼忠福的心中，始终藏着一个庞大的商业帝国梦。除建筑、房地产之外，楼忠福在能源领域也投入了较大精力，先后投资了景宁县白鹤水电站和英川水电站，广厦集团多元化发展也在一定程度上牵绊了浙江广厦前进的步伐。
年，浙江广厦再一次玩起资本大腾挪，将持有的浙江蓝天白云会展中心96.43%的股权和杭州华侨饭店90%的股权与广厦控股(广厦集团更名)持有的福添影视（后进*影视业，由楼明妻子卢英英打理）%的股权进行置换。其中，华侨饭店估值2.73亿元，蓝天白云会展中心估值2.91亿元，福添影视估值5.62亿元，差额现金补齐。
不过，这笔关联交易引发了不少投资者对浙江广厦贱卖资产的质疑。广厦年购入杭州华侨饭店时花了2.08亿元，14年后杭州房价翻了数倍，华侨饭店的估值却仅增加了0.65亿元。而福添影视与同时期的同类公司相比，估值却偏高。有评估师认为，华侨饭店评估值至少在10亿元以上才算合理。
截至目前，浙江广厦所剩房地产主要资产仅有雍竺实业49%股权、南京投资及天都实业。据该公司年年报数据，经过一系列资产剥离，浙江广厦总资产仅为44.92亿元，与年.63亿元的峰值相比，几乎被腰斩。
浙江广厦转型影视产业后，一方面通过设立“盛世云金”，投资入股上海路画做大规模;另一方面加大了影视剧的投资力度，使得影视产业营收不断增长。但是，影视产业业绩很不稳定，且营收规模无法与房地产相提并论。
为了进一步推进转型，浙江广厦在年宣布，将于3年内退出房地产，并开始剥离相关资产。
浙江广厦退出房地产的理由，是不看好房地产发展前景，但是，资产又全部由控股股东广厦控股接盘，业内人士质疑这是自相矛盾。此次资产大腾挪是否涉及贱卖资产，因未获得资产包的具体内容和价值，尚难定论。
就在浙江广厦旗下资产几乎已被“掏空”、资产大幅缩水的同时，根据浙江省企业联合会、浙江省企业家协会、浙江省工业经济联合会公布的年浙江省百强企业榜单，广厦控股以亿元的营收位居第六，超过了绿城、雅戈尔、娃哈哈等一众名企。
产业转型之路
年8月15日，浙江广厦发布公告，称将在未来三年内逐步退出房地产行业，进入有发展潜力和增长空间的新领域，实施产业转型。
年11月30日，浙江广厦发布公告，拟将旗下全资子公司通和置业投资有限公司、浙江暄竺实业有限公司两家公司的%股权转给控股股东广厦，总作价7.55亿元，以进行战略转型的第一步。
而浙江广厦不断提及的转型，主要是脱离地产，进*影视。至今，浙江广厦旗下的东阳福添影视有限公司(年1月更名为广厦传媒有限公司，下称广厦传媒)。
广厦传媒出品
工商信息显示，广厦传媒执行经理及董事为卢英英。而据公开报道，卢英英正是楼明之妻。广厦传媒在广厦系中的家族地位，不言而喻。
卢英英于年正式接任公司，其并非科班出身，对影视行业也是知之甚少，但这都不能阻挡她做得出色。上任后的第一部剧《凤穿牡丹》，一经播出就反响热烈，收视率更是赶超同时段的另一热播剧《闯关东》。
目前，广厦传媒已成功运作《妻子的秘密》、《凤穿牡丹》、《中国蓝盔》、《柠檬初上》、《海棠经雨胭脂透》等电视剧。
不过，短期内广厦传媒或难以缓解浙江广厦的困局。
楼忠福后来曾豪言我要富过四代，这句话在中国谁敢说，只有我敢。而今，繁华落尽，一切重新开始。富四代，确实不易。
之江瞭望综合上海证券报禾父人生美好教育研习院等信源整理
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