近期东阳又有三个区域
即将规划调整
我们一起来看看吧
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东阳市中心城区
-DY-ZX-10单元
02街区14地块控制性详细规划
调整必要性论证报告
该区块位于望江北路以西、兴平西路以北、八华路以东、东阳江以南区域。区域内多厂房，还有江南名邸、南岸名城、华悦公馆等楼盘。
随着我市社会经济发展，白云区块的功能由原来以商贸园区为重点，向以商业、居住、文化等为一体的多元化功能区转变提升，并且由于印染厂等地块的污染和环保问题，经市*府研究，并根据东阳市人民*府办公室[]号专题会议纪要在对污水处理一厂进行加盖处理和工艺提升的基础上，对江滨南街以南、歌山路以西地块内的7家企业用地进行废液处理和土壤修复等有机更新，实现产业的退二进三。
同时根据年6月2日的东阳市人民*府市十五届*府第七十四次常务会议的纪要，要求妥善处理白云服装园区电镀印染企业历史遗留问题，防止形成新的遗留问题。现对7家企业用地中的浙江新红染针织有限公司地块的经济技术指标及要求作适当调整，使东阳市中心城区-DY-ZX-10单元控制性详细规划的02-14局部地块能更快更好更科学合理的得以实施，从而加快推进白云街道开发建设的步伐。
在该区域指标适当提升的同时，为确保该单元的配套设施压力不增加，单元内整体的开发强度应保持不变，所以需要适当降低单元内部其他未开发区块的开发强度，经分析研究02单元的10地块容积率可以相应降低。经过对规划地块的试排方案来看，将地块的容积率由原来的2.8调整为3.0，可以将02单元10地块的容积率上限由1.5降为1.4，可满足-DY-ZX-10单元内整体的开发强度保持不变，可以确保该单元的配套设施压力不增加。并在03-12地块增设一处幼儿园配套。
地块的开发都应确保相关地块污染治理到位，环保标准达标后再出让。
本次规划范围位于东阳市白云街道，纬二线以南，歌山北路以西，平川路以北,经十六线以东,地块内现状为浙江新红染针织有限公司。总用地面积平方米。
规划区内土地地势相对平坦，高差在1米以内。工程地质状况良好。区域周边的道路已经施工完成，地块用地现状为已建厂房，为三类工业。
原先地块用地布局概况：
02-14地块：用地性质为RB(二类居住、商业用地)，用地面积平方米。容积率小于等于2.8，建筑密度上限为25%，绿地率30%，建筑限高为70米。
03-12地块：用地性质为MA(工业研发用地)。
修改后，02-14地块经济指标：容积率由原来的小于等于2.8，调整为小于等于3.0。
03-12地块增设用地面积不小于平方米的幼儿园一所，容积率不大于1.2，建筑高度不大于24米。
东阳市-DY-ZX-05单元
04街区24-27地块
控制性详细规划调整-规划说明
目前，博士路隧道工程已启动建设，这对于加强东阳中心城区和高铁新城的联系意义重大。与此同时，博士路北延的高架道路工程有助于进一步打通中心城区江北街道和高铁新城、横店的联系，因此解决好涉及的相关土地调整需求，有利于确保项目的顺利实施。
同时，为充分利用江北街道闲置土地，进一步提高土地利用效率，加强塑造迎宾大道沿线城市天际线，将两个居住地块之间的南北向原规划20米的猴茗路取消，并将24、26地块由原规划二类居住用地调整为商住用地进行整体规划建设，有利于景观风貌整体管控，提升城市品质，增强城市活力。
因此，鉴于该地块的发展需求，依据市*府对于《关于要求开展东阳市中心城区-DY-ZX-05单元04街区24-27地块控制性详细规划调整的请示》的批复，结合《东阳市-DY-ZX-05单元04街区24-27地块控制性详细规划调整必要性报告》，对该地块进行适当调整。
该区域位于学士路以东，湖莲东街以北，迎宾大道绿化带以西。地块现状为闲置建设用地，医院地块，西接学士北路并紧邻居住小区（盛昱府），东侧为迎宾大道绿化带，南侧湖莲东街现状畅通，迎宾大道高速出入口位于地块东北侧，直线距离约米，调整地块区位良好。地块总用地面积为平方米，由一条20米的规划猴茗路分割成2个大地块，4个小地块，即为04街区24-27地块。其中代征道路面积为平方米，04-24地块净用地面积平方米，04-25地块净用地面积平方米，04-26地块净用地面积平方米，04-27地块净用地面积平方米。
该地块的调整内容主要如下：
1、路网调整：a、取消井*街以南原规划20米的猴茗路，从而合并成一个大地块，并相应调整地块编号。
b、地块西侧学士路改扩建为博士路高架道路，并考虑到博士路高架控制道路宽度为50-58米（标准段为50米，匝道及转弯处为58米），本次规划调整地块应预留博士路高架道路用地范围，并考虑博士路规划建设的控制要求。
调整前控制指标
04-24地块用地性质为R21(二类居住用地)；地块净用地面积平方米，地块建筑密度不大于30%，地上容积率不大于2.0，绿地率不小于30%，建筑限高60米。
04-25地块用地性质为G2(防护绿地)；地块净用地面积平方米，绿地率不小于70%。
04-26地块用地性质为R21(二类居住用地)；地块净用地面积平方米，地块建筑密度不大于30%，地上容积率不大于2.0，绿地率不小于30%，建筑限高60米。
04-27地块用地性质为G2(防护绿地)；地块净用地面积平方米，绿地率不小于70%。
调整后控制指标04-24地块用地性质为S1(城市道路用地)；地块净用地面积平方米，为博士路高架道路预留的用地范围。04-26地块用地性质为RB(商住用地)；地块净用地面积平方米，地块建筑密度不大于28%，地上容积率不大于3.0，绿地率不小于30%，建筑限高米。
停车位按相关规范配建，须设地下停车库满足配建停车要求，配套其它相应的服务设施用地。04-25/27地块用地性质为G2/G3(防护绿地/广场用地)；地块净用地面积平方米，绿地率不小于70%。
建筑后退04-26地块：在满足日照、消防以及《东阳市城市规划管理技术规定（试行）》等相关规范的前提下，低多层建筑后退博士路高架道路红线不少于6米，后退北侧井*路和东侧哈比塘路道路红线不少于4米，后退南侧用地范围线不少于3米。（具体见控制图则）
东阳市中心城区
-DY-ZX-33单元
04街区22单元
控制性详细规划调整规划说明
该区域规划范围北至广福东街，南至白溪江、东阳江，东至大兴南街，西至桐坑溪、东康路，规划范围总面积约为.72公顷。
次规划调整范围位于东阳市中心城区-DY-ZX-33单元04街区22地块，位于创新路、江滨路的东北角，现状六石社区香潭小区以南，紧邻东阳江。该区块，周边交通便利、地势较为平坦，高差在1米以内。拟调整地块用地面积为平方米。
调整主要内容
将地块用地性质调整为M/B（工业商业商务混合用地），建筑限高由45米调整为32米，其他指标按原控规内容保持不变。
①地块用地性质为M/B（工业商业商务混合用地），地块净用地面积平方米，地上容积率不大于2.0，地块建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%，建筑限高为32米。
②建筑后退按照原规划不变，地下室建设在保证周边建筑、道路市*设施安全使用的前提下，与相邻建设用地和已建用地边界的距离，不宜少于地下室深度（自室外地坪至地下室底板的距离）的0.7倍，且不少于3m，后退城市道路红线不少于3米。
③主要机动车出入口布置在南侧江滨路上或者北侧针织支路上。
来源
东阳*府网
编辑
一二
校对
椰子
法律顾问
END
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