4大行调低首套房利率 首套利率回归基准相当9折
日前，中农工建四大商业银行共商“在基准利率之内”对首套房按揭合理定价。这意味着深圳地区首套房贷款利率有望全面地从基准的1.1倍下调到基准或以下，相当于房价打九折。
2月，深圳90平方米以下住宅占到全部新房成交的近九成，且绝大部分为买家的首套房。以此推算，每套房的总价为130多万元，以首付三成算，贷款额一般在100万元左右。据专业人士测算，如果按利率基准、贷款100万元20年还清，月供为7783元，总利息867927元，与此前1.1倍利率相比，减息103090元，相当于总房价大约降一成。 一位开发商营销人士表示，深圳相当部分首次置业者可以想办法凑足三成首付，但以前因为连续加息及贷款利率上浮，致使月供压力大而放弃购房。现在利率下调至基准以内，相信会释放一批首次置业需求。 ( 谭建伟)