近日，东阳政务网发布
“山水御苑二期项目规划许可批前公告”
项目位于都督路东侧，南江以南
南侧毗邻禹山首座
山水御苑二期项目规划许可批前公告
山水御苑二期项目位于横店镇都督路东侧，南江以南。为横店集团浙江东磁房地产开发有限公司，拟开发建设规模为地上建筑面积.25㎡左右，地下建筑面积.57㎡左右。我局拟对该项目作出建设工程规划许可，详细内容见项目建筑设计方案。
东阳市自然资源和规划局年7月29日项目处于城市发展区域
距离镇中心约4公里，配套设施较为齐全
项目周边3km公里范围内
有商业：好乐多、南上湖农贸市场、
月亮湾大酒店、购物中心、梦海超市、餐厅
学校：半傍山小学、兰亭小学、横店十三中、
横店中心小学、横店一中、上师大附属中学
医疗：医院、
医院、医院
项目北面已沿着南江开发建设成一条
上海式风情外滩，与项目隔江相望
项目由18栋住宅建筑、5栋住宅带商业及配套、
1栋会所（前期售楼处）组成
建设用地面积.62m
新建总建筑面积.82m
住宅户数户、住宅总人数人
面积段为95m-m
未来这个项目会如何定价？
对横店区域的房价有何影响？
你怎么看？