东阳市巍山农房集聚区剩余房源处置办法 [复制链接]

关于公布东阳市巍山农房集聚区剩余房源处置办法的通告

为了加快推进拆后重建工作，根据东阳市城乡危旧房治理改造工作领导小组办公室批复同意的《东阳市巍山农房集聚区剩余房源处置办法》，决定对巍山农房集聚区选房后的剩余房源（期房）进行公开处置。现将《处置办法》予以公布。

特此通告

东阳市巍山镇人民*府

年3月27日

东阳市巍山农房集聚区剩余房源处置办法

一、剩余房源基本情况

巍山农房集聚区坐落于金源大道以东、长安路以西，金勾村以北，项目分两期建设。巍山集聚区（一期）有9栋高层组成，套住宅，车位个(含子母车位24个)，经选房后剩余房源55套，车位50个（含子母车位3个）；巍山集聚区（二期）有6栋高层组成，套住宅，车位个，经选房后剩余房源套，车位个（含充电桩车位50个）。

二、处置对象申报原则

1.“三公”的原则。巍山农房集聚区剩余房源处置按照公平、公开、公正的原则进行，剩余房源户型和套数公开、报名条件和时间公开，处置流程由市公证处全程公证，接受社会监督。

2.自愿申报原则。符合条件的对象按照自愿原则报名参加本次剩余房源处置，不愿意申报的按原有的安置方式、途径进行安置。

3.总量限定原则。由于集聚区总套数有限，每户优先安排一套。经第一次剩余房源选房后，剩余权益面积大于等于36㎡的，根据摇号确定第二次选房资格。选择一套房源后剩余面积小于36㎡的，剩余面积按元/㎡标准发放车位抵用券。报名后未参加剩余房源选房的，不再安排集聚房安置，退回村宅基地安置或其他方式安置。

三、报名对象范围

符合以下条件的对象，可以自愿申报集聚安置：

1.年12月31日以前，巍山镇范围内有合法危旧房拆除，且已取得拆除凭证的，拆除（扩批）面积大于等于36㎡的对象。拆除时间以拆除凭证为依据。

2.年十佳村创建村（麻家、程店、平安、湘湖、新宅、莘塘下、看芝、楼下畈、鹿峰、山头金、新塘岗、沙田、西湾、东山贤、象山地、清溪、史家庄、东联、仙庄、安前、甲坵、礼府）拆除的农户时间放宽至年8月31日。

3.地质灾害隐患搬迁户、文物历史保护建筑对象。

4.已享受“一村一策”村不得安排申报，确因超限额原因无法取得宅基地审批的除外。

5.经镇*委、*府集体研究批准同意的其它对象。

申报对象所在村原则上要求通过用地平衡审核，需有危旧房整治专项规划。

四、安置房价格

安置房价格参照原有办法，按综合成本价分期收取建设费用，其中签约（一期）房源的分两次缴款，第一次在选房后缴纳暂定价房款的80%，第二次在交房时按实际房款进行结算并交清剩余房款。签约（二期）房源的分三次缴款，第一次在选房后缴纳暂定价房款的50%；第二次在集聚房结顶时，缴纳暂定价房款的30%；第三次在交房时按实际房款进行结算并交清剩余房款。

五、安置比例

农房集聚区剩余房源安置比例参照原集聚安置办法，以拆除危旧房的建筑占地面积（扩批面积）为基数，镇区范围内参加集聚按照1:3的比例确定平面安置权益面积，非镇区参加集聚按照1:2的比例确定平面安置权益面积。

六、报名时间、地点

年3月29日-年4月12日。

报名地点：

1.中心工作片

联系人：郑哲；

联系

联系人：徐瑞华；

联系

2.怀鲁工作片

联系人：任鼎阳；

联系

3.古光工作片

联系人：张衍干；

联系

4.象岗工作片

联系人：马江威；

联系

5.胡村工作片

联系人：郭挺；

联系

6.罗山工作片

联系人：虞飞航；

联系

报名时请携带拆除凭证、土地证（丈量凭证）、分家约、户口簿、身份证等资料原件与复印件。

七、工作流程

农户填写报名表→村二委审核→联村干部审核→国土所审核→村公示→镇乡街道审批（报名数超过房源套数，摇号确定审批对象）→市治危办备案→发放剩余房源处置（安置）凭证→组织选房。

东阳市巍山镇人民*府

年3月27日

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内容由巍山镇*府提供

编辑：蒋智