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浙江新闻客户端记者
董莹
“大寺路店，平方，简装万；东景小区3.5间，平方，精装万”……在东阳市各大二手房销售中介内，各式各样的售房信息张贴在橱窗上，展示给来往的购房者们。
年以来，东阳市二手房价格走高，各类二手房销售中介公司内也是一片忙碌景象。
入学季，优质房成交增加
近日，记者以普通购房者身份走访了东阳市多家二手房销售中介公司。
某中介公司置业顾问倪先生表示，二手住宅成交量的上升，除了受刚性需求和改善性置换需求影响以外，优质房的交易也是推动近段时间成交量上升的原因之一。
“每年的6月至8月都是优质房交易的高峰期。”倪先生说，这个时间段东阳市多数公办幼儿园和小学的招生工作都相继展开。
倪先生表示，在近期成交的二手房中，优质房成交比例占大多数，东岘新村、朝阳小区等，都属于资源比较优质的房源。“不少家长购买优质房并不是作居住用，因此小户型的房源相对受欢迎。”倪先生说，目前老小区套间的成交价格在1.2万元每平方米左右，由于新旧程度不同，成交价格也存在一定的差异。
价格涨，成交速度加快
置业顾问吴女士告诉记者，她手里有一套位于西站附近的房源，面积42平方米，喊价63万元。均价1.5万元每平方米的价格，在该片区同类型的房子中算较高的，但是关心的人依旧不少。
“近三个月来，二手房尤其是优质房卖得非常快，最快的有3天内买卖双方就谈妥去办理手续的。”吴女士说，一般改善性置换的二手房挂售时间会相对久一些，“但是现在房子价格涨得非常快，比起去年谈几个月后再成交的情况，现在各类型的二手房成交速度非常快。”
在一家二手房中介公司，前来看房的吴先生告诉记者，他从年就开始谋划换房的事，但因为在择优置换新房和孩子念书学区的问题上思考了很久，耽搁至今。“今年二手房涨得太快了，有些后悔去年没有尽快决定。”吴先生说，他现在主要考虑的还是孩子的教育，所以一旦出现价格合适、地段好的房子也不会再犹豫，会尽快下手。